Pedro Sánchez ha confirmado este martes, tras el Consejo de Ministros, una línea de 10.000 millones para préstamos de hasta 50.000 euros al 0%. El Congreso rechazó la semana pasada los decretos y el presidente sostiene que mantienen «su esencia». Expertos citados por OKDiario advierten de apalancamiento total y de un coste que acabaría en los Presupuestos.
Una línea de 10.000 millones que antes no estaba cifrada
Se mantiene, sin cambio, la fórmula de financiar el 20% de la entrada al 0% y con 30 años de carencia, a cambio de topar para siempre el precio de venta del inmueble. El único dato nuevo es la cuantía: 10.000 millones que el texto anterior no especificaba. Juristas, según el diario, tacharon aquellos decretos de «técnicamente inaplicables».
Apalancado al 100% y riesgo de impago
Las fuentes del sector hablan de «trampa financiera»: la ayuda complicaría la concesión de la hipoteca, dejaría al comprador apalancado al 100% y elevaría el riesgo de insolvencia. España podría revivir una avalancha de impagos como la de 2008. «Esto complica extraordinariamente la gestión de riesgos del banco, creando un incentivo perverso pero lógico: vetar la subrogación de la hipoteca del promotor a este perfil de compradores», afirman en OKDiario.
El ICO gestiona; la factura va a Presupuestos
El decreto precisa que el Instituto de Crédito Oficial solo «gestiona» y no presta ese dinero. Si asumiera el golpe, «consumiría todo su capital, quebrando la institución tras financiar apenas 200.000 viviendas». Para evitarlo, los fondos salen de los Presupuestos y el riesgo pasa a déficit: «una montaña de pérdidas probables desde el día uno y futuros impagos sin garantía real». El segundo decreto, el de la prórroga automática de los alquileres, no entrará en vigor hasta la Diputación Permanente. Sánchez ha repetido que «no va a permitir que haya ningún desahucio más», ni en esta legislatura ni en la siguiente, si se le deja «intervenir un mercado que no funciona».
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