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Ático de Ayuso en Chamberí: niega uso personal mientras las normas bloquean la inversión
Por Equipo NEhace alrededor de 4 horas
Ayuso habla de una campaña de desprestigio mientras las normas municipales limitarían su destino profesional y dejan en el aire una inversión millonaria.
La adquisición de un ático de 485 metros cuadrados en Chamberí por parte de la Comunidad de Madrid ha abierto un nuevo frente de confrontación política. Isabel Díaz Ayuso ha negado de manera categórica que el inmueble, comprado a través de la empresa pública Planifica Madrid, esté destinado a su uso personal. Según la presidenta, se trata de una “campaña de desprestigio” impulsada por el Gobierno central y medios afines. Al mismo tiempo, el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid impide destinar el piso completo a uso profesional, lo que deja en el aire el futuro de esta inversión millonaria. El ático de Ayuso en Chamberí se ha convertido así en el centro de un debate que mezcla gestión patrimonial, normas municipales y oportunidad política en plena crisis de incendios.
La defensa de Ayuso: “No es mi casa” y una campaña de desprestigio
En su comparecencia tras la reunión extraordinaria del Consejo de Gobierno por los incendios de la sierra oeste, Isabel Díaz Ayuso fue clara: “No es mi casa, no es mi residencia, no es para mí y no me la han comprado a mí”. La presidenta insistió en que el inmueble se utilizará de forma provisional para reuniones institucionales mientras se acomete la reforma de la segunda planta de la Real Casa de Correos, sede del Gobierno regional, cuyos trabajos comenzarán en agosto.
Ayuso lamentó que la información se filtrara precisamente en un momento de emergencia, cuando muchas familias han perdido sus viviendas por el fuego. “Yo entiendo la campaña de desprestigio que se elige hoy en concreto para echarme a la opinión pública encima. Es falso”, afirmó. Según su versión, Planifica Madrid reorganiza de forma habitual el patrimonio de la Comunidad: se compran, se venden y se alquilan inmuebles. “Tampoco se cuenta todo lo que se ha vendido para comprar este u otros inmuebles”, añadió. La presidenta subrayó además que no tendrá residencia oficial, a diferencia de “tantos ministros” y “tantos presidentes de otras comunidades autónomas”.
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Desde el entorno regional se ha matizado que la decisión sobre el uso concreto del espacio “no está tomada al cien por cien” y que se estudiará tras la reforma del ático, prevista para octubre o noviembre. Incluso se ha dejado abierta la posibilidad de que algún consejero traslade allí su despacho de forma temporal. Sin embargo, la oposición ha interpretado la operación de manera muy distinta. Ministros del Gobierno central y portavoces de Más Madrid han cuestionado el gasto y han pedido explicaciones inmediatas sobre el coste, el procedimiento y el destino real del inmueble.
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Las normas municipales que impiden el uso profesional completo
El segundo elemento que complica la operación es de carácter estrictamente urbanístico. Según el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid de 1997, el ático de Ayuso en Chamberí no puede destinarse por completo a oficina o a uso dotacional. El artículo 8.1.30 establece de forma expresa que en la planta ático de edificios residenciales está prohibido implantar oficinas o servicios públicos. Esos usos solo se autorizan en planta baja, semisótano o primera planta.
El inmueble se encuentra en la novena planta de un bloque de viviendas del Paseo del General Martínez Campos. Mide 485 metros cuadrados, de los cuales 199 corresponden a terraza, según la nota simple del Registro de la Propiedad. El portero del edificio ha confirmado que ninguno de los 16 pisos se destina a oficinas y que los estatutos de la comunidad prohíben ese uso. Técnicos urbanísticos consultados por la prensa señalan que la única vía legal sería un “despacho profesional doméstico”, compatible con el uso de vivienda y limitado a un máximo de un tercio de la superficie.
Ayuso ha descartado de forma tajante que el ático vaya a convertirse en su residencia. Esa negativa deja al Ejecutivo regional con una inversión de mercado estimada en torno a los seis millones de euros cuya utilidad práctica queda, de momento, sin definir con claridad. La compra se formalizó el 14 de abril ante notario, pero el Gobierno madrileño no ha revelado el precio exacto abonado. La decisión definitiva se ha pospuesto al menos hasta después del verano, cuando termine la reforma del inmueble. Esta restricción urbanística, unida a la falta de transparencia inicial sobre la operación, alimenta el debate sobre la idoneidad de adquirir un piso de estas características en una de las zonas más caras de la capital.
En una resolución fechada el pasado 11 de junio, el magistrado Antonio Viejo, titular del Juzgado de Instrucción número 19 de Madrid, ha autorizado a la Unidad Central Operativa de la Guardia Civil...
Una norma aprobada por el Consejo de Gobierno casualmente en julio de 2025
La norma regula los medios de los que podrán disponer los antiguos presidentes autonómicos una vez cesen en el cargo y contempla la asignación de recursos personales y materiales para el desarrollo de su actividad institucional.
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Entre esos derechos, en el artículo 4 del decreto se reconoce la posibilidad de utilizar dependencias que la Administración autonómica ponga a disposición de los expresidentes para la celebración de reuniones y actos de carácter institucional. Además, prevé que puedan contar con personal de apoyo, medios auxiliares y vehículo con conductor a lo largo de esos cuatro años. Ayuso podrá seguir usando el ático hasta 4 años después.
Ayuso en mitad de la crisis: incendios, oposición y la gestión del patrimonio
La información se conoció mientras la Comunidad de Madrid afrontaba una de las peores crisis de incendios de su historia reciente. Ayuso ha criticado que se eligiera precisamente ese momento para difundir la noticia, sugiriendo que se buscaba enfrentarle con quienes han perdido sus hogares. Desde la izquierda, tanto el PSOE como Más Madrid han registrado preguntas en la Asamblea y han exigido conocer “cómo, cuánto, por qué y para qué” se realizó la compra. Algunos portavoces han ironizado sobre el “tercer ático” de la presidenta en Chamberí y han reclamado al Ayuntamiento de Madrid que investigue posibles irregularidades urbanísticas.
El Ejecutivo regional sostiene que la operación forma parte de la gestión ordinaria del patrimonio a través de Planifica Madrid y que el espacio servirá de forma temporal para reuniones institucionales y atención a la prensa durante las obras de la Real Casa de Correos. Sin embargo, la combinación de una inversión millonaria no presupuestada de forma explícita, el silencio inicial sobre la compra y las limitaciones urbanísticas que ahora salen a la luz genera un escenario de incertidumbre. La oposición de izquierdas aprovecha el momento para intensificar la presión, mientras el Gobierno de Ayuso insiste en que se trata de una maniobra de desgaste político.
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¿Sabremos el coste exacto de la operación, el uso concreto que se le dará una vez terminada la reforma y la compatibilidad real con la normativa vigente?. Mientras la presidenta niega cualquier beneficio personal y habla de campaña de desprestigio, las reglas urbanísticas de la capital dejan la inversión en una situación de limbo. El debate, lejos de cerrarse, se prolongará al menos hasta el otoño.
